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A Era das Mansões em São Paulo Chega ao Fim: Construção de Palacetes Cai drasticamente

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São Paulo, o coração econômico do Brasil, testemunha um declínio acentuado na construção de mansões residenciais. Se décadas atrás o cenário era de casas suntuosas surgindo a um ritmo acelerado, hoje a tendência é outra, marcando o possível fim de uma era para esse tipo de imóvel de alto luxo na capital paulista.

Um levantamento detalhado, baseado em dados do Cadastro de Imóveis da Prefeitura de São Paulo, revelou que a cidade possui aproximadamente 2.040 imóveis classificados na categoria ‘Padrão F’, o mais alto patamar de luxo residencial. Essas propriedades, que frequentemente ultrapassam os 700 m² e podem chegar a 1.000 m² de área construída, representam um nicho cada vez mais raro.

O dado mais alarmante é a drástica redução na edificação de novas mansões. Enquanto os anos 1970 e 1980 foram o auge, com 447 e 463 unidades respectivamente, a década atual registrou apenas 47 novas construções. Há mais de um ano, inclusive, nenhuma nova mansão foi finalizada na metrópole.

A mais recente dessas residências de luxo, localizada no Jardim Paulistano, soma mais de 1.500 m², ostentando quatro suítes, piscina e oito vagas de garagem. Seu valor estimado é de R$ 57 milhões, segundo informações do levantamento.

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Evolução da Construção de Mansões em São Paulo por Década:

Os registros oficiais da prefeitura ilustram a concentração histórica dessas construções:

1910: 1

1930: 4

1940: 14

1950: 28

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1960: 46

1970: 447

1980: 463

1990: 334

2000: 375

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2010: 281

2020: 47

Por que as Mansões Estão Desaparecendo?

A diminuição na construção de mansões não reflete uma escassez de capital na cidade, mas sim uma convergência de fatores. A pressão do mercado imobiliário por empreendimentos verticais é um dos principais motores dessa mudança. Em áreas com permissão para edificações mais altas, construtoras priorizam prédios residenciais, que oferecem maior retorno financeiro em comparação a uma única residência de grande porte.

A urbanista Lucila Lacreta explica que terrenos antes destinados a casas agora são vistos como ideais para a construção de edifícios completos. Adicionalmente, transformações no perfil das famílias, preocupações com segurança e novas preferências de moradia levam a elite a optar por apartamentos de altíssimo padrão ou por condomínios fechados em regiões metropolitanas mais afastadas.

Bairros que Ainda Preservam o Estilo:

As poucas mansões que ainda se mantêm em São Paulo concentram-se em bairros tradicionalmente residenciais e com restrições à verticalização, como Jardim América, Jardim Europa, Jardim Paulista e Jardim Paulistano. Outras áreas, como Cidade Jardim, Morumbi, Jardim Guedala e Parque dos Príncipes, que a partir dos anos 2000 passaram a abrigar imóveis de alto padrão, também veem suas propriedades sendo demolidas ou vendidas para dar lugar a novos projetos imobiliários.

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A Migração para Fora da Capital:

Um fator decisivo na redução do número de mansões dentro de São Paulo é a migração de famílias de alto poder aquisitivo para municípios vizinhos. Condomínios de luxo em cidades como Barueri, Santana de Parnaíba e Porto Feliz tornaram-se os novos centros de ostentação, com empreendimentos que rivalizam com residências históricas.

Mansão Dá Lugar à Cobertura de Luxo:

Dentro da própria capital, a tendência é a troca de palacetes horizontais por extensas coberturas. O mercado de apartamentos de luxo mantém seu aquecimento, com 460 unidades padrão F construídas em 2023, o maior número registrado desde 2011.

Um exemplo notório é o apresentador Faustão, que trocou uma mansão de 3.716 m² no Jardim Guedala por uma cobertura avaliada em cerca de R$ 120 milhões. Já o ex-governador João Doria mantém uma residência de mais de 3.300 m² no Jardim Europa, um dos poucos vestígios desse estilo de vida suntuoso.

Vestígios de uma São Paulo em Expansão Horizontal:

O cadastro municipal aponta uma mansão de 1919 na Vila Nova Conceição como uma das mais antigas. No entanto, registros históricos indicam construções ainda mais remotas. No início do século XX, a elite cafeeira se estabeleceu em bairros centrais como Campos Elíseos e na Avenida Paulista, áreas onde a maioria dos casarões foi demolida ao longo do tempo.

Algumas poucas dessas relíquias arquitetônicas resistem, como a Casa da Don’Anna, projetada por Ramos de Azevedo, que hoje funciona como um espaço cultural e gastronômico, lembrando uma São Paulo que crescia para os lados, e não para o alto.

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Quatro Por Quatro: O Que Esperar da Novela de Carlos Lombardi na Globoplay Entre 26 e 31 de Janeiro de 2026

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Os fãs da icônica novela “Quatro Por Quatro”, escrita por Carlos Lombardi, terão a oportunidade de acompanhar os desdobramentos da trama entre os dias 26 de janeiro e 31 de janeiro de 2026. A reprise, exibida no canal Globoplay Novelas, promete manter o público engajado com as reviravoltas e os conflitos característicos da obra.

As próximas semanas trarão momentos cruciais para os personagens, com a continuidade das histórias que cativaram o público na época de sua exibição original. Detalhes específicos dos capítulos que vão ao ar neste período serão revelados, oferecendo um vislumbre do que aguarda os telespectadores.

Quatro Por Quatro: O Que Esperar da Novela de Carlos Lombardi na Globoplay Entre 26 e 31 de Janeiro de 2026

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Carolina Ferraz completa 58 anos e anuncia: ‘Novela? Não mais’

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A atriz e apresentadora Carolina Ferraz celebra seu 58º aniversário neste domingo, 25 de janeiro. Conhecida por sua participação marcante em novelas da Globo nas décadas de 1990 e 2000, Ferraz revelou em entrevistas recentes que não tem mais interesse em atuar em telenovelas, apesar de manter o desejo de seguir na carreira artística.

Atualmente, Carolina Ferraz comanda uma revista eletrônica dominical na emissora Record. Sua trajetória profissional começou como modelo e, posteriormente, ela se destacou na televisão apresentando programas como ‘Shock’ e ‘Programa de Domingo’ na extinta Rede Manchete.

Nascida em Goiânia, Goiás, em 25 de janeiro de 1968, a artista já compartilhou em entrevistas detalhes de sua vida pessoal, incluindo perdas significativas. Ela mencionou o assassinato de seu pai e o falecimento de seu irmão por complicações da AIDS em uma época em que a doença ainda era um grande tabu. Essas experiências, segundo ela, moldaram sua visão de vida, embora não a afastem do desejo de trabalhar.

Um dos papéis mais lembrados de Carolina Ferraz na teledramaturgia foi o de Norma, em ‘Beleza Pura’ (2008), onde proferiu o icônico bordão “Eu sou rica”. Em março de 2025, a apresentadora explicou em entrevista ao jornal ‘O Globo’ os motivos de sua decisão sobre as novelas:

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“Eu amo trabalhar, sou atriz e já estou morrendo de saudades de atuar, confesso. Mas quero fazer teatro, talvez uma minissérie. Novela, não quero mais. Vejo a entrega física dos meus colegas. Não tenho mais essa disponibilidade no meu coração. Quero fazer algo que me exija menos fisicamente. Hoje em dia, quero ter mais tempo para fazer outras coisas”, declarou.

Carolina Ferraz reitera que seu afastamento das novelas se deve à exigência física e ao tempo demandado por esse formato. Ela expressou interesse em explorar outros gêneros, como cinema, séries e teatro, com um foco especial em comédias teatrais. “Qualquer coisa… Cinema, série, teatro, qualquer coisa. Agora, estou com vontade de fazer teatro… Vontade de fazer comédia no teatro”, confessou à revista Quem em 2025.

Apesar de não querer mais se dedicar a novelas, a atriz demonstra paixão pela arte e busca novas formas de expressão, mantendo-se ativa na mídia e nas redes sociais.

Carolina Ferraz completa 58 anos e anuncia: 'Novela? Não mais'

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Mãe de Luciana Gimenez critica RedeTV! após demissão da filha: “emissora podre”

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A saída de Luciana Gimenez da RedeTV!, após 25 anos dedicados à emissora, gerou um forte desabafo público de sua mãe, a atriz Vera Gimenez. Em uma publicação na rede social Threads, Vera expressou sua indignação com a forma como a emissora tratou o encerramento do programa ‘Superpop’, comandado por sua filha.

“Sinceramente, quando vejo a RedeTV! passando o último programa que a Luciana fez para essa emissora podre, comandada por um gordo sem um pingo de consideração com uma funcionária de 25 anos, desejo que a falência venha logo”, declarou Vera, demonstrando o desconforto familiar com a situação.

Enquanto a mãe optou por uma postura de confronto, Luciana Gimenez escolheu um caminho diferente. Em suas redes sociais, a apresentadora agradeceu à RedeTV! pela parceria e ressaltou a importância do ‘Superpop’ em sua trajetória profissional. “Tenho orgulho do que construímos. Tenho gratidão por cada equipe, cada produtor, cada convidado e cada telespectador que esteve comigo ao longo da jornada”, escreveu Luciana, que encerrou o ciclo em Nova York, cidade onde iniciou sua jornada no programa. Ela também sinalizou a projeção de novos desafios para 2026.

As especulações sobre influências internas na demissão de Luciana também ganharam força, com menções a Daniela Albuquerque, apresentadora do ‘Sensacional’ e esposa de Amilcare Dallevo, controlador da emissora. Em pronunciamento público, Daniela negou qualquer participação no processo: “Não tenho poder para demitir ou contratar funcionários”.

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O ‘Superpop’ seguirá na grade da RedeTV! sob o comando provisório de Simone Garuti, apresentadora que já integra o elenco da emissora e conhece a dinâmica do programa. A escolha, segundo informações do jornalista Flávio Ricco, do Portal LeoDias, é vista pela emissora como um movimento natural. A transição marca o fim de uma era para o programa, que teve em Luciana Gimenez sua principal referência desde sua criação.

Mãe de Luciana Gimenez critica RedeTV! após demissão da filha:

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