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Rio de Janeiro: Nova Lei Flexibiliza Uso de Estacionamentos em Shoppings e Supermercados, Exigindo Contrapartidas

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O prefeito do Rio de Janeiro, Eduardo Paes, sancionou uma nova legislação que altera as regras para a utilização de áreas de estacionamento em estabelecimentos como supermercados, hipermercados e shoppings. A medida permite a construção de novas edificações ou a ampliação das existentes nestes espaços, antes majoritariamente destinados a veículos, desde que haja uma contrapartida financeira ao município e a manutenção da atividade principal do empreendimento.

A lei estabelece um prazo de 24 meses a partir de sua publicação para que os interessados protocolizem seus pedidos de aproveitamento dessas áreas. Essa janela de tempo visa permitir que as empresas elaborem e apresentem projetos que atendam às novas diretrizes, as quais não concedem autorizações irrestritas. A permissão para construir está condicionada à formalização do requerimento e ao pagamento de uma compensação ao poder público, que poderá destinar esses recursos para demandas urbanas.

Uma condição crucial da norma é a continuidade das operações originais. Caso o proprietário do shopping ou supermercado encerre suas atividades, deverá adequar o imóvel ao zoneamento vigente, podendo, inclusive, ser obrigado a demolir construções excedentes.

No que se refere às possibilidades de expansão, a lei autoriza o aumento em até 20% da taxa de ocupação para shoppings, supermercados e hipermercados, permitindo a construção horizontal adjacente às edificações existentes. Em casos específicos, como em áreas de Operações Urbanas Consorciadas (OUCs) – citando exemplos como o Autódromo de Guaratiba, São Januário e o Parque do Legado Olímpico –, o limite de ampliação pode chegar a 25%. Essa flexibilização adicional é concedida sob critérios rigorosos, como taxa de ocupação inferior a 50% e área total construída abaixo de 27,5 mil m².

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A legislação também detalha regras para áreas comuns com acessos independentes, buscando um planejamento mais organizado do espaço e evitando construções desordenadas.

Para o setor hospitalar, a nova lei oferece a possibilidade de adicionar até dois pavimentos acima do limite anteriormente permitido. Contudo, essa expansão também requer uma compensação financeira à prefeitura, visando equilibrar a necessidade de ampliar serviços de saúde com a manutenção do ordenamento urbano.

A justificativa para a aprovação da lei reside na visão de que ela se alinha a uma realidade urbana em constante transformação, onde parte dos estacionamentos se tornou subutilizada. A intenção é incentivar o uso misto desses espaços, com a incorporação de moradias, escritórios, clínicas e estabelecimentos educacionais próximos a polos de grande circulação. Acredita-se que esse adensamento possa aproximar serviços da população e reduzir a necessidade de longos deslocamentos, especialmente se os projetos incluírem melhorias na circulação local e uma gestão eficiente das vagas de estacionamento.

Por outro lado, a expansão sem um planejamento adequado pode gerar impactos negativos no trânsito, na vizinhança e na infraestrutura da cidade. Por essa razão, a lei estabelece condições, limites e contrapartidas para mitigar os riscos de uma expansão descontrolada.

A forma como a nova lei impactará a vida dos frequentadores de shoppings e supermercados no Rio dependerá da execução dos projetos. Se as expansões resultarem em serviços úteis, melhorias na segurança, qualificação das calçadas e organização dos acessos, o público tende a ser beneficiado. Em contrapartida, obras que piorem o fluxo de entrada e saída, reduzam vagas sem compensação adequada ou ignorem o entorno podem tornar a rotina mais desafiadora. O ponto crucial, portanto, reside em como cada empreendimento implementará as mudanças e quais benefícios concretos serão oferecidos à cidade.

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Dupla Sena: Concurso 2930 Oferece R$ 2,9 Milhões Após Acúmulo

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A Dupla Sena chega ao seu concurso de número 2930 com um prêmio substancial de R$ 2,9 milhões. O valor expressivo é resultado do não preenchimento da faixa principal no sorteio anterior, o concurso 2929, o que levou ao acúmulo da premiação.

Os apostadores que sonham em mudar de vida têm agora a chance de levar para casa essa bolada, caso acertem a sequência de dezenas sorteadas nos dois sorteios que compõem cada concurso da modalidade.

Dupla Sena: Concurso 2930 Oferece R$ 2,9 Milhões Após Acúmulo

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Mateus Solano: Mansão de R$ 7,9 Milhões é Colocada à Venda em Momento de Transição Pessoal

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O ator Mateus Solano, 44 anos, está passando por um período de redefinição em sua vida, refletido na decisão de colocar à venda sua luxuosa mansão no Rio de Janeiro. O imóvel, avaliado em aproximadamente R$ 7,9 milhões, segundo o mercado imobiliário, destaca-se por suas amplas áreas de lazer e integração harmoniosa com a natureza, características que a tornam um refúgio de conforto e sofisticação.

A residência, construída em um terreno com vista privilegiada, tem a piscina como elemento central do espaço externo, rodeada por um deck generoso, ideal para momentos de relaxamento sob o sol. Próxima à área gourmet equipada, a piscina convida à socialização e ao entretenimento de amigos e familiares. O paisagismo maduro contribui para a atmosfera de privacidade e tranquilidade, transformando o quintal em um verdadeiro oásis urbano.

Internamente, os ambientes são projetados para fluidez e luminosidade, com salas de estar e jantar que se conectam visualmente à paisagem externa. Grandes painéis de vidro maximizam a entrada de luz natural e garantem vistas deslumbrantes para a área de lazer. A cozinha planejada, equipada com o que há de mais moderno, complementa o conceito de convívio e praticidade da casa.

A suíte principal oferece um santuário de descanso, com espaço amplo e janelas panorâmicas. Complementam a estrutura quartos adicionais, salas de estar e espaços dedicados ao entretenimento, assegurando comodidade e funcionalidade para o dia a dia. Detalhes de acabamento refinados e a presença de uma sala de TV e um home office elevam o padrão do imóvel, justificando sua valorização no mercado.

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A tecnologia também marca presença, com sistemas de automação residencial para controle de iluminação, climatização e segurança, um diferencial em propriedades de alto padrão. A garagem, com capacidade para múltiplos veículos, completa o perfil de uma residência que une luxo, praticidade e um estilo de vida alinhado à carreira e à vida pessoal do ator.

A venda da mansão ocorre em um momento de reestruturação para Solano, após o término de um relacionamento de longa data, que gerou considerável atenção midiática. Esta fase de transição pessoal, aliada à sua trajetória profissional consolidada, especialmente após o sucesso como Félix em “Amor à Vida”, novela da TV Globo, tem sido marcada por escolhas que refletem maturidade e um olhar voltado para novos horizontes.

Mateus Solano, conhecido por sua versatilidade em diversos projetos televisivos, teatrais e em séries, tem demonstrado um compromisso contínuo com a arte. A decisão de se desfazer de um imóvel tão significativo, enquanto busca novos caminhos na carreira, sinaliza um período de recomeço e amadurecimento, sem jamais perder de vista a relevância de sua atuação no cenário artístico brasileiro.

Mateus Solano: Mansão de R$ 7,9 Milhões é Colocada à Venda em Momento de Transição Pessoal

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SBT Encerra “Sabadou” com Virginia Fonseca e Busca Nova Programação para o Horário Nobre

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O SBT definiu a data de encerramento para o programa “Sabadou”, comandado por Virginia Fonseca. A emissora já conta com material gravado suficiente para preencher a grade de programação até o final de março, quando o ciclo da atração será concluído. Enquanto isso, os bastidores da emissora trabalham na definição de um substituto para o horário, com algumas propostas já descartadas e uma opção ganhando força.

A gravação do último episódio ocorreu na quarta-feira, 25. A edição final promete ser um momento de celebração e afeto, reunindo amigos próximos da apresentadora, familiares e personalidades que contribuíram para a trajetória do “Sabadou” desde sua estreia em abril de 2024. Entre os convidados confirmados para a despedida estão Álvaro Xaro e Rafa Uccman. A parte musical ficará por conta de Lexa e Gretchen, com a participação de presenças frequentes na atração, como Margareth Serrão e Lucas Guedes. Uma retrospectiva especial irá relembrar momentos marcantes com participações de nomes como Cesar Filho e Raul Gil.

Paralelamente à finalização do “Sabadou”, o SBT já vinha explorando alternativas para o preenchimento do horário. Houve uma sondagem com Luciana Gimenez para uma possível apresentação no espaço, mas a negociação não avançou devido à falta de interesse da apresentadora. Notícias que circulavam sobre a possibilidade de Célia Lopes assumir o posto foram desmentidas, sendo classificadas como infundadas.

A principal aposta da emissora para ocupar o horário é Luís Ricardo, atualmente à frente do “Viva a Noite”. Diversos outros nomes foram considerados durante o processo de análise, mas nenhum apresentou o mesmo nível de viabilidade e alinhamento com os planos futuros do SBT.

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Para Virginia Fonseca, o encerramento do “Sabadou” marca o fim de uma etapa, mas abre portas para novos projetos. Rumores indicam uma possível participação pontual da apresentadora no “Domingão com Huck”, da Globo, durante a Copa do Mundo. Assim, enquanto a apresentadora se prepara para um novo capítulo profissional em outra emissora, o SBT enfrenta o desafio de redefinir sua programação de sábado, um horário que já existia antes da chegada de Virginia, mas que ganhou uma nova identidade sob seu comando.

SBT Encerra

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