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A Era das Mansões em São Paulo Chega ao Fim: Construção de Palacetes Cai drasticamente

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São Paulo, o coração econômico do Brasil, testemunha um declínio acentuado na construção de mansões residenciais. Se décadas atrás o cenário era de casas suntuosas surgindo a um ritmo acelerado, hoje a tendência é outra, marcando o possível fim de uma era para esse tipo de imóvel de alto luxo na capital paulista.

Um levantamento detalhado, baseado em dados do Cadastro de Imóveis da Prefeitura de São Paulo, revelou que a cidade possui aproximadamente 2.040 imóveis classificados na categoria ‘Padrão F’, o mais alto patamar de luxo residencial. Essas propriedades, que frequentemente ultrapassam os 700 m² e podem chegar a 1.000 m² de área construída, representam um nicho cada vez mais raro.

O dado mais alarmante é a drástica redução na edificação de novas mansões. Enquanto os anos 1970 e 1980 foram o auge, com 447 e 463 unidades respectivamente, a década atual registrou apenas 47 novas construções. Há mais de um ano, inclusive, nenhuma nova mansão foi finalizada na metrópole.

A mais recente dessas residências de luxo, localizada no Jardim Paulistano, soma mais de 1.500 m², ostentando quatro suítes, piscina e oito vagas de garagem. Seu valor estimado é de R$ 57 milhões, segundo informações do levantamento.

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Evolução da Construção de Mansões em São Paulo por Década:

Os registros oficiais da prefeitura ilustram a concentração histórica dessas construções:

1910: 1

1930: 4

1940: 14

1950: 28

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1960: 46

1970: 447

1980: 463

1990: 334

2000: 375

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2010: 281

2020: 47

Por que as Mansões Estão Desaparecendo?

A diminuição na construção de mansões não reflete uma escassez de capital na cidade, mas sim uma convergência de fatores. A pressão do mercado imobiliário por empreendimentos verticais é um dos principais motores dessa mudança. Em áreas com permissão para edificações mais altas, construtoras priorizam prédios residenciais, que oferecem maior retorno financeiro em comparação a uma única residência de grande porte.

A urbanista Lucila Lacreta explica que terrenos antes destinados a casas agora são vistos como ideais para a construção de edifícios completos. Adicionalmente, transformações no perfil das famílias, preocupações com segurança e novas preferências de moradia levam a elite a optar por apartamentos de altíssimo padrão ou por condomínios fechados em regiões metropolitanas mais afastadas.

Bairros que Ainda Preservam o Estilo:

As poucas mansões que ainda se mantêm em São Paulo concentram-se em bairros tradicionalmente residenciais e com restrições à verticalização, como Jardim América, Jardim Europa, Jardim Paulista e Jardim Paulistano. Outras áreas, como Cidade Jardim, Morumbi, Jardim Guedala e Parque dos Príncipes, que a partir dos anos 2000 passaram a abrigar imóveis de alto padrão, também veem suas propriedades sendo demolidas ou vendidas para dar lugar a novos projetos imobiliários.

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A Migração para Fora da Capital:

Um fator decisivo na redução do número de mansões dentro de São Paulo é a migração de famílias de alto poder aquisitivo para municípios vizinhos. Condomínios de luxo em cidades como Barueri, Santana de Parnaíba e Porto Feliz tornaram-se os novos centros de ostentação, com empreendimentos que rivalizam com residências históricas.

Mansão Dá Lugar à Cobertura de Luxo:

Dentro da própria capital, a tendência é a troca de palacetes horizontais por extensas coberturas. O mercado de apartamentos de luxo mantém seu aquecimento, com 460 unidades padrão F construídas em 2023, o maior número registrado desde 2011.

Um exemplo notório é o apresentador Faustão, que trocou uma mansão de 3.716 m² no Jardim Guedala por uma cobertura avaliada em cerca de R$ 120 milhões. Já o ex-governador João Doria mantém uma residência de mais de 3.300 m² no Jardim Europa, um dos poucos vestígios desse estilo de vida suntuoso.

Vestígios de uma São Paulo em Expansão Horizontal:

O cadastro municipal aponta uma mansão de 1919 na Vila Nova Conceição como uma das mais antigas. No entanto, registros históricos indicam construções ainda mais remotas. No início do século XX, a elite cafeeira se estabeleceu em bairros centrais como Campos Elíseos e na Avenida Paulista, áreas onde a maioria dos casarões foi demolida ao longo do tempo.

Algumas poucas dessas relíquias arquitetônicas resistem, como a Casa da Don’Anna, projetada por Ramos de Azevedo, que hoje funciona como um espaço cultural e gastronômico, lembrando uma São Paulo que crescia para os lados, e não para o alto.

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Antecipe os Próximos Capítulos de “Quatro Por Quatro”: O Que Esperar da Novela de Carlos Lombardi no Globoplay

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Os fãs da aclamada novela “Quatro Por Quatro”, escrita por Carlos Lombardi e atualmente em reprise no canal Globoplay Novelas, já podem se preparar para os acontecimentos que agitarão a trama entre os dias 26 de janeiro e 31 de janeiro de 2026. O Portal Alta Definição traz em primeira mão um panorama do que o público poderá acompanhar nos próximos episódios.

As reviravoltas e o humor característico da obra prometem prender a atenção dos telespectadores, que reencontram ou descobrem pela primeira vez os dilemas e paixões que movem os personagens desta história.

Antecipe os Próximos Capítulos de

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Igor Camargo e Amabylle Eiroa Anunciam: Será Menina e se Chamará Florença

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O filho do renomado cantor sertanejo Zezé Di Camargo, Igor Camargo, está prestes a vivenciar a paternidade pela primeira vez. A novidade foi compartilhada neste domingo (25) nas redes sociais, através de uma emocionante declaração de sua esposa, a arquiteta e designer de interiores Amabylle Eiroa. O casal revelou não apenas o sexo do bebê, mas também o nome escolhido para a primogênita, além de mencionar que a união civil ocorreu de forma discreta.

A pequena que está a caminho será uma menina e receberá o nome de Florença. Igor Camargo expressou a honra e a emoção de se tornar pai, destacando o forte vínculo que já sente com a filha, que ainda está na barriga. “A Florença ainda está ai dentro, mexendo sem parar (Essa bebezinha mexe tanto no ultrassom hehe) e eu já a amo tanto. Já sinto um vínculo e um desejo de oferecer amor e proteção incondicional para minha filha e minha esposa”, declarou ele, acrescentando que o casamento oficial também foi celebrado de maneira reservada.

Ele complementou, ressaltando a serenidade com que o casal tem vivenciado essa nova etapa: “Estamos vivendo tudo exatamente como temos que viver, com responsabilidade, com parceria, desfrutando cada fase. Sei que a nossa vida já mudou para sempre, e eu abraço toda essa mudança, vivo pela nossa família, spoiler: Pretendemos que seja grande! Vou honrar o seu amor e a confiança que você colocou em mim ao escolher engravidar, vou sempre honrar a grande mulher que você é”. Igor finalizou declarando seu amor incondicional à esposa e à futura filha, ansioso pelas alegrias e desafios da paternidade.

O Significado de Florença

Amabylle Eiroa, por sua vez, explicou a escolha do nome em sua publicação, revelando um significado pessoal e profundo. “Florença sempre foi, para mim, mais do que uma cidade. Sempre foi um sentimento. Quando nasci, ganhei um livro sobre ela, um presente encantador dado por um amigo do meu avô”, compartilhou.

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A arquiteta, que está no quinto mês de gestação, descreveu a gravidez como um renascimento: “Hoje, vivo meu próprio renascimento. Estou grávida. Vem, doce Florença. O amor que sempre tive pela cidade agora ganha nome, vida e futuro. Eu e seu pai estamos aqui, hoje e para sempre, com o maior amor do mundo para você”, concluiu.

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Mãe de Luciana Gimenez critica RedeTV! após saída da filha: ‘Emissora podre’

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A recente saída de Luciana Gimenez da RedeTV! gerou repercussão e revelou um conflito familiar. Vera Gimenez, mãe da apresentadora, manifestou publicamente seu descontentamento com a emissora em postagens nas redes sociais. A atriz criticou a forma como a RedeTV! exibiu o último programa ‘SuperPop’ comandado por sua filha, que esteve à frente da atração por 25 anos.

Em uma publicação na plataforma Threads, Vera Gimenez expressou sua indignação: “Sinceramente, quando vejo a RedeTV! passando o último programa que a Luciana fez para essa emissora podre, comandada por um gordo sem um pingo de consideração com uma funcionária de 25 anos, desejo que a falência venha logo”. As declarações evidenciaram o mal-estar da família com os desdobramentos da demissão.

Em contraste com a postura da mãe, Luciana Gimenez optou por uma abordagem mais serena em suas redes sociais. A apresentadora agradeceu à RedeTV! pela parceria e ressaltou a relevância do ‘SuperPop’ em sua trajetória profissional. “Tenho orgulho do que construímos. Tenho gratidão por cada equipe, cada produtor, cada convidado e cada telespectador que esteve comigo ao longo da jornada”, declarou.

Luciana encerrou seu ciclo na emissora de forma simbólica em Nova York, cidade que a acolheu quando recebeu o convite para apresentar o ‘SuperPop’. “O coração aperta de saudade, mas a certeza é maior: fizemos a diferença”, afirmou, já projetando novos passos para 2026.

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A especulação sobre influências internas na demissão também surgiu, com Daniela Albuquerque, esposa do controlador da emissora, Amilcare Dallevo, sendo mencionada. No entanto, ela negou veementemente qualquer envolvimento: “Não tenho poder para demitir ou contratar funcionários”.

O ‘SuperPop’ continuará na grade da RedeTV!, com Simone Garuti assumindo interinamente a apresentação, conforme noticiado pelo jornalista Flávio Ricco. A emissora considera a escolha um movimento natural, dado o conhecimento de Garuti sobre o programa e sua permanência na casa.

A saída de Luciana Gimenez marca o fim de uma era para o ‘SuperPop’, que a teve como sua principal figura desde sua criação.

Mãe de Luciana Gimenez critica RedeTV! após saída da filha: 'Emissora podre'

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