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Rio de Janeiro: Lei Autoriza Construções em Estacionamentos de Shoppings e Supermercados

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Uma nova legislação sancionada pelo prefeito do Rio de Janeiro, Eduardo Paes, abre caminho para a construção de novos edifícios em áreas atualmente destinadas a estacionamentos em shoppings centers, supermercados e hipermercados. A medida, que visa estimular o investimento privado e a dinamização econômica da cidade, estabelece um prazo de 24 meses para que os estabelecimentos se adequem às novas diretrizes.

A proposta, aprovada pela Câmara Municipal no início de novembro, permite que os empreendimentos aumentem sua taxa de ocupação em até 20%. Para construções horizontais, a expansão deverá ocorrer de forma contígua às edificações já existentes. Já os empreendimentos localizados em áreas receptoras de potencial construtivo poderão ampliar suas estruturas em até 25%, desde que a taxa de ocupação atual seja inferior a 50%.

A lei também detalha os limites para a ocupação de áreas comuns. Em áreas comuns, as ampliações horizontais não poderão exceder 5% da taxa de ocupação do estacionamento, com 15% dessa área reservada para uso comum. Em outras localidades, o limite de ocupação sobe para 10%, com 12% destinados a uso comum. Para quem ocupar 15% da área, o espaço de uso comum fica restrito a 10%.

Adicionalmente, a legislação permite a adição de novos pavimentos acima do limite atual, mediante a utilização do potencial construtivo das Operações Urbanas Consorciadas (OUCs) de Guaratiba.

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A prefeitura argumenta que a nova lei tem o potencial de impulsionar o investimento privado, aumentar a circulação de capital na cidade e, consequentemente, atrair mais público para os estabelecimentos comerciais. Contudo, a medida também levanta preocupações quanto ao possível aumento do tráfego e à redução da oferta de vagas de estacionamento em períodos de alta demanda, como em épocas festivas.

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Disputa Imobiliária se Intensifica: Locador Refuta Alegações de Junior Lima e Pais em Processo Judicial

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A polêmica envolvendo o cantor Junior Lima, seus pais Xororó e Noely, e um antigo locador ganhou novos contornos na esfera judicial. Após o artista e seus familiares solicitarem o encerramento da cobrança de uma multa rescisória, o proprietário do imóvel em questão apresentou uma defesa contundente, contestando as alegações de inabitabilidade do local.

O caso teve início com uma ação movida por um empresário, que alegou ter alugado um imóvel ao irmão de Sandy, com os pais do cantor figurando como fiadores. Segundo o locador, Junior teria optado por rescindir o contrato antes do prazo mínimo estipulado, justificando a saída pela existência de umidade e mofo persistentes, que, segundo ele, tornavam o ambiente insalubre.

Em sua defesa inicial, Junior, Xororó e Noely buscaram a suspensão da cobrança de R$ 100 mil, argumentando que a multa era indevida e que o imóvel apresentava condições precárias. Para garantir o pagamento, caso a decisão fosse desfavorável, o trio chegou a indicar um veículo como garantia.

No entanto, o proprietário, Décio Yoshimoto, reagiu à solicitação de encerramento do processo com uma impugnação, onde rebate ponto a ponto os argumentos apresentados pela família. Em documento protocolado recentemente, Yoshimoto descreveu a versão de Junior como “fantasiosa” e “divorciada da realidade”.

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Segundo o locador, um laudo técnico encomendado pelo próprio Junior teria, ironicamente, desmentido as alegações de problemas estruturais graves. Yoshimoto sustenta que o laudo aponta para fungos decorrentes da má conservação do imóvel, responsabilidade que, a seu ver, recaía sobre o inquilino.

Para reforçar sua posição, Décio Yoshimoto anexou à impugnação fotografias que, segundo ele, evidenciam o estado de abandono e sujeira deixado no imóvel após a saída de Junior e sua família. O locador também destacou um evento específico: a realização de uma festa de aniversário para dezenas de convidados poucos dias antes da notificação sobre a suposta inabitabilidade, algo que, em sua visão, contraria o discurso de contaminação.

Yoshimoto enfatiza que a rescisão antecipada do contrato por parte de Junior, sem justificativa plausível para a inabitabilidade, configura o descumprimento da cláusula de permanência mínima, o que, por consequência, legitima a cobrança da multa contratual.

A família Lima, em sua ação de “embargos à execução”, havia alegado que os problemas de infiltração, umidade e mofo eram “vícios ocultos” e que, apesar de comunicados ao proprietário, não foram solucionados, agravando o quadro e colocando a saúde de crianças em risco.

A disputa segue em andamento, com o locador buscando reafirmar sua versão dos fatos e a família Lima defendendo a inexistência da dívida cobrada.

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Disputa Imobiliária se Intensifica: Locador Refuta Alegações de Junior Lima e Pais em Processo Judicial

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Astral do Dia: Previsões Astrológicas para Sexta-feira, 19 de Dezembro de 2025

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A sexta-feira, 19 de dezembro de 2025, traz influências astrológicas distintas para cada signo, moldando energias e indicando caminhos para o dia.

Áries: O momento astrológico favorece uma reavaliação de suas convicções e valores pessoais, promovendo um novo olhar sobre a vida. É importante, contudo, manter os pés no chão e não deixar que a espiritualidade se desconecte da realidade prática.

Touro: A conjunção entre a Lua Nova, o Sol e Vênus confere aos taurinos um período de serenidade e forte conexão com seus entes queridos. O foco se volta para a consolidação de bens e patrimônio.

Gêmeos: Para os geminianos, o dia promete harmonia nos relacionamentos, impulsionada pela energia da Lua Nova, Sol e Vênus. Essa combinação fortalece parcerias, mas a cautela é recomendada ao compartilhar planos, devido a tensões com Saturno e Netuno.

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Câncer: O céu sugere um período fértil para o desenvolvimento criativo e a organização financeira. A presença da Lua Nova, Sol e Vênus na área das rotinas pode trazer prazer e novas experiências. Fique atento a possíveis restrições financeiras.

Leão: Leoninos podem esperar um dia de intensa sociabilidade e reencontros de afinidades culturais. As experiências tendem a ser mais refinadas, mas é prudente controlar os gastos para evitar imprudências financeiras.

Virgem: O dia se apresenta propício para atividades domésticas e fortalecimento de laços familiares. A criatividade estará em alta, auxiliando no enfrentamento de desafios com maior resiliência.

Libra: Librianos encontrarão um ambiente favorável para a comunicação e trocas intelectuais prazerosas. No entanto, o momento pede discrição em certas situações.

Escorpião: Escorpianos demonstrarão generosidade e eficiência na gestão de suas rotinas. Embora seja um período de destaque profissional, é fundamental evitar o excesso de trabalho e o esgotamento mental.

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Sagitário: O céu incentiva os sagitarianos a exibirem seus talentos e qualidades, causando uma boa impressão. A busca por contatos estratégicos pode ser produtiva, mas exige critério devido a possíveis obstáculos.

Capricórnio: Otimismo e flexibilidade marcarão o dia dos capricornianos, especialmente no modo de lidar com crises. A maturidade emocional fortalece reflexões, mas a priorização de objetivos se faz necessária.

Aquário: A conjunção da Lua Nova, Sol e Vênus reaviva afinidades na vida social dos aquarianos, promovendo bem-estar intelectual e afetivo. É importante discernir sobre com quem compartilhar informações pessoais, especialmente com amizades mais casuais.

Peixes: O cenário astrológico favorece o avanço na carreira dos piscianos, sendo um momento ideal para impulsionar projetos e parcerias. Desafios econômicos podem surgir, exigindo a construção de uma base financeira sólida.

Astral do Dia: Previsões Astrológicas para Sexta-feira, 19 de Dezembro de 2025

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Dudu Camargo Arrebata o Título de Campeão da 17ª Edição de A Fazenda

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A noite desta quinta-feira, 18, marcou o desfecho da décima sétima temporada de A Fazenda, com o apresentador Dudu Camargo emergindo como o grande vencedor. O reality show da Record TV coroou Camargo com o cobiçado prêmio de R$ 2 milhões.

Dudu Camargo competiu na reta final contra Duda Wendling, Fabiano Moraes e Saory Cardoso. A decisão do público foi clara: Camargo obteve 75,88% dos votos, garantindo assim a vitória.

A segunda colocação ficou com Duda Wendling, que, com 14,57% dos votos, garantiu um carro zero quilômetro como prêmio. Saory Cardoso alcançou o terceiro lugar, recebendo R$ 100 mil após conquistar 9,23% dos votos. Fabiano Moraes encerrou a competição em quarto lugar, com 0,32% dos votos, e levou para casa R$ 50 mil.

A Trajetória Vencedora de Dudu Camargo em A Fazenda 17

A participação de Dudu Camargo em A Fazenda 17 foi um dos pilares da edição, recheada de momentos de confronto e carisma. Conhecido por sua trajetória no SBT, o apresentador entrou na disputa com a promessa de se entregar ao jogo, e assim o fez. Desde o início, Camargo se posicionou como figura central, alternando entre momentos de leveza e intensos debates com os demais participantes.

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Logo nos primeiros dias, Dudu Camargo demonstrou sua intenção de ser um jogador ativo. Com sua personalidade marcante, buscou estabelecer conexões estratégicas com concorrentes que também possuíam forte identificação com o público. Contudo, suas declarações diretas sobre os bastidores da televisão brasileira geraram atritos, evidenciando as primeiras tensões na convivência da sede.

Confrontos Marcantes e Repercussão nas Redes

O apresentador protagonizou embates memoráveis, que variavam desde questões de organização e limpeza da casa até críticas sobre a higiene na cozinha. Tais discussões frequentemente ganhavam destaque nas redes sociais, especialmente no X (antigo Twitter) e no TikTok, onde a opinião pública se dividia entre o apoio à postura assertiva do jornalista e as críticas por uma suposta perseguição a outros peões.

Momentos que Definiram sua Participação

  • A intensa discussão sobre a limpeza do banheiro, que se estendeu pela madrugada.
  • Um discurso emocionado sobre sua carreira e a conexão com seus seguidores.
  • Estratégias de votação que surpreenderam os demais competidores durante as provas ao vivo.
  • Interações divertidas e memeáveis com os animais da fazenda.

Dudu Camargo consolidou-se como um participante complexo e fundamental para a narrativa de A Fazenda 17, garantindo que sua passagem pelo programa seja lembrada tanto pelos telespectadores quanto pela crítica especializada.

Dudu Camargo Arrebata o Título de Campeão da 17ª Edição de A Fazenda

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