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Rio de Janeiro: Nova Lei Flexibiliza Uso de Estacionamentos em Shoppings e Supermercados, Exigindo Contrapartidas

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O prefeito do Rio de Janeiro, Eduardo Paes, sancionou uma nova legislação que altera as regras para a utilização de áreas de estacionamento em estabelecimentos como supermercados, hipermercados e shoppings. A medida permite a construção de novas edificações ou a ampliação das existentes nestes espaços, antes majoritariamente destinados a veículos, desde que haja uma contrapartida financeira ao município e a manutenção da atividade principal do empreendimento.

A lei estabelece um prazo de 24 meses a partir de sua publicação para que os interessados protocolizem seus pedidos de aproveitamento dessas áreas. Essa janela de tempo visa permitir que as empresas elaborem e apresentem projetos que atendam às novas diretrizes, as quais não concedem autorizações irrestritas. A permissão para construir está condicionada à formalização do requerimento e ao pagamento de uma compensação ao poder público, que poderá destinar esses recursos para demandas urbanas.

Uma condição crucial da norma é a continuidade das operações originais. Caso o proprietário do shopping ou supermercado encerre suas atividades, deverá adequar o imóvel ao zoneamento vigente, podendo, inclusive, ser obrigado a demolir construções excedentes.

No que se refere às possibilidades de expansão, a lei autoriza o aumento em até 20% da taxa de ocupação para shoppings, supermercados e hipermercados, permitindo a construção horizontal adjacente às edificações existentes. Em casos específicos, como em áreas de Operações Urbanas Consorciadas (OUCs) – citando exemplos como o Autódromo de Guaratiba, São Januário e o Parque do Legado Olímpico –, o limite de ampliação pode chegar a 25%. Essa flexibilização adicional é concedida sob critérios rigorosos, como taxa de ocupação inferior a 50% e área total construída abaixo de 27,5 mil m².

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A legislação também detalha regras para áreas comuns com acessos independentes, buscando um planejamento mais organizado do espaço e evitando construções desordenadas.

Para o setor hospitalar, a nova lei oferece a possibilidade de adicionar até dois pavimentos acima do limite anteriormente permitido. Contudo, essa expansão também requer uma compensação financeira à prefeitura, visando equilibrar a necessidade de ampliar serviços de saúde com a manutenção do ordenamento urbano.

A justificativa para a aprovação da lei reside na visão de que ela se alinha a uma realidade urbana em constante transformação, onde parte dos estacionamentos se tornou subutilizada. A intenção é incentivar o uso misto desses espaços, com a incorporação de moradias, escritórios, clínicas e estabelecimentos educacionais próximos a polos de grande circulação. Acredita-se que esse adensamento possa aproximar serviços da população e reduzir a necessidade de longos deslocamentos, especialmente se os projetos incluírem melhorias na circulação local e uma gestão eficiente das vagas de estacionamento.

Por outro lado, a expansão sem um planejamento adequado pode gerar impactos negativos no trânsito, na vizinhança e na infraestrutura da cidade. Por essa razão, a lei estabelece condições, limites e contrapartidas para mitigar os riscos de uma expansão descontrolada.

A forma como a nova lei impactará a vida dos frequentadores de shoppings e supermercados no Rio dependerá da execução dos projetos. Se as expansões resultarem em serviços úteis, melhorias na segurança, qualificação das calçadas e organização dos acessos, o público tende a ser beneficiado. Em contrapartida, obras que piorem o fluxo de entrada e saída, reduzam vagas sem compensação adequada ou ignorem o entorno podem tornar a rotina mais desafiadora. O ponto crucial, portanto, reside em como cada empreendimento implementará as mudanças e quais benefícios concretos serão oferecidos à cidade.

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Dupla Sena 2930: Gigantesco Prêmio de R$ 2,9 Milhões Aguarda Sorte

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A expectativa para o sorteio 2930 da Dupla Sena atinge seu ápice, com um prêmio estimado em R$ 2,9 milhões. A cifra expressiva é resultado do acúmulo de premiação do concurso anterior, o 2929, que não registrou apostas vitoriosas na faixa principal.

Os apostadores agora têm a chance de mudar de vida com as duas extrações que compõem o certame, onde a combinação exata das dezenas sorteadas pode garantir o cobiçado prêmio.

Dupla Sena 2930: Gigantesco Prêmio de R$ 2,9 Milhões Aguarda Sorte

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Ivete Sangalo atualiza fãs sobre recuperação facial após incidente doméstico

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A cantora Ivete Sangalo utilizou suas redes sociais nesta sexta-feira (27) para compartilhar com seus seguidores o estado de seu rosto após um episódio de desmaio seguido de queda em sua residência no início da semana. O incidente resultou em um corte próximo ao olho da artista.

Com bom humor, a estrela da música brasileira exibiu as marcas do ocorrido, fazendo uma brincadeira com o contraste entre “expectativa e realidade”. Em sua legenda, ela escreveu a expressão “Só bora”, demonstrando resiliência. Nos comentários, diversas personalidades e fãs expressaram votos de pronta recuperação.

“Vai ficar boa logo rainha”, comentou a cantora Pabllo Vittar. A jornalista Rita Batista desejou: “Linda de qualquer jeito. Tá passando, vai passar”. Seguidores também manifestaram preocupação com a saúde da artista, com um deles expressando: “Era pra estar em casa descansando né? Ficamos preocupados, te amooo”.

Na última quarta-feira (25), Ivete Sangalo surpreendeu seu público ao relatar que havia desmaiado em casa, necessitando de internação em Salvador, Bahia, devido ao corte sofrido no rosto. Na manhã de quinta-feira (26), a cantora usou suas plataformas digitais para tranquilizar os fãs, informando que já estava a caminho de casa.

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Em seus stories, ela fez questão de detalhar seu estado de saúde e agradecer o carinho recebido: “Estou ótima. Já tive alta do hospital e estou maravilhosa”. Ela complementou: “Gente, eu estou ótima. Estou maravilhosa. Passando aqui para deixar um beijo a todos os meus amigos que me mandaram muitas mensagens”.

A cantora explicou o diagnóstico médico: “Eles chegaram à conclusão que a gente tem um nervo vagal que fica aqui atrás da cabeça. E que tem o vaso vagal, que são esses desmaios. No meu caso, foi por conta da desidratação que eu tive em função de uma super diarreia. Supõe-se que foi uma virose, porque agora eu já estou bem. Posso ter comido algo estragado, mas não sei também. É difícil a gente determinar”.

Ivete Sangalo atualiza fãs sobre recuperação facial após incidente doméstico

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SBT Encerra “Sabadou” com Virginia Fonseca e Busca Nova Programação para o Horário Nobre

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O SBT definiu o ponto final para o programa “Sabadou”, apresentado por Virginia Fonseca. A emissora já conta com gravações suficientes para cobrir a grade de programação até o final de março, quando o ciclo da atração será encerrado. Enquanto isso, os bastidores da emissora trabalham na definição de quem ocupará o espaço deixado vago, com algumas propostas já descartadas e uma em destaque nos estudos internos.

A gravação do último episódio aconteceu na quarta-feira, 25. A edição final promete um tom de despedida íntima, reunindo amigos próximos de Virginia, familiares e artistas que marcaram presença durante a trajetória do “Sabadou”, que estreou em abril de 2024. Entre os convidados confirmados para este especial estão Álvaro Xaro e Rafa Uccman. A trilha sonora será comandada por Lexa e Gretchen, com a participação de nomes frequentes do programa, como Margareth Serrão e Lucas Guedes. Um compilado de momentos importantes trará participações de figuras como Cesar Filho e Raul Gil, que contribuíram para a história da atração.

Paralelamente à produção do encerramento, o SBT já explorou alternativas para o futuro do horário. Uma sondagem com Luciana Gimenez, que chegou a ser comunicada pelo diretor artístico Mauro Lissoni sobre a possibilidade de assumir o espaço, não obteve interesse por parte da apresentadora. Notícias que circulavam sobre Célia Lopes ser cotada para substituir Virginia foram desmentidas pelo portal LeoDias, que classificou a informação como um boato sem fundamento.

Atualmente, o nome mais forte para assumir o horário é o de Luís Ricardo, que comanda o “Viva a Noite”. Diversos outros nomes foram avaliados durante o processo de análise, mas nenhum apresentou o mesmo nível de viabilidade nos planos da emissora.

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Em paralelo, Virginia Fonseca já vislumbra novos rumos após sua saída do SBT. A apresentadora é especulada para fazer participações pontuais no “Domingão com Huck”, da Globo, durante a Copa do Mundo. Sua passagem pelo “Sabadou” marca o fim de uma etapa e a abertura para um novo capítulo em sua carreira, enquanto o SBT busca redefinir a programação de um horário que existia antes de sua chegada, mas que ganhou sua identidade sob seu comando.

SBT Encerra

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