São Paulo, o coração econômico do Brasil, testemunha um declínio acentuado na construção de mansões residenciais. Se décadas atrás o cenário era de casas suntuosas surgindo a um ritmo acelerado, hoje a tendência é outra, marcando o possível fim de uma era para esse tipo de imóvel de alto luxo na capital paulista.

Um levantamento detalhado, baseado em dados do Cadastro de Imóveis da Prefeitura de São Paulo, revelou que a cidade possui aproximadamente 2.040 imóveis classificados na categoria ‘Padrão F’, o mais alto patamar de luxo residencial. Essas propriedades, que frequentemente ultrapassam os 700 m² e podem chegar a 1.000 m² de área construída, representam um nicho cada vez mais raro.

O dado mais alarmante é a drástica redução na edificação de novas mansões. Enquanto os anos 1970 e 1980 foram o auge, com 447 e 463 unidades respectivamente, a década atual registrou apenas 47 novas construções. Há mais de um ano, inclusive, nenhuma nova mansão foi finalizada na metrópole.

A mais recente dessas residências de luxo, localizada no Jardim Paulistano, soma mais de 1.500 m², ostentando quatro suítes, piscina e oito vagas de garagem. Seu valor estimado é de R$ 57 milhões, segundo informações do levantamento.

Evolução da Construção de Mansões em São Paulo por Década:

Os registros oficiais da prefeitura ilustram a concentração histórica dessas construções:

1910: 1

1930: 4

1940: 14

1950: 28

1960: 46

1970: 447

1980: 463

1990: 334

2000: 375

2010: 281

2020: 47

Por que as Mansões Estão Desaparecendo?

A diminuição na construção de mansões não reflete uma escassez de capital na cidade, mas sim uma convergência de fatores. A pressão do mercado imobiliário por empreendimentos verticais é um dos principais motores dessa mudança. Em áreas com permissão para edificações mais altas, construtoras priorizam prédios residenciais, que oferecem maior retorno financeiro em comparação a uma única residência de grande porte.

A urbanista Lucila Lacreta explica que terrenos antes destinados a casas agora são vistos como ideais para a construção de edifícios completos. Adicionalmente, transformações no perfil das famílias, preocupações com segurança e novas preferências de moradia levam a elite a optar por apartamentos de altíssimo padrão ou por condomínios fechados em regiões metropolitanas mais afastadas.

Bairros que Ainda Preservam o Estilo:

As poucas mansões que ainda se mantêm em São Paulo concentram-se em bairros tradicionalmente residenciais e com restrições à verticalização, como Jardim América, Jardim Europa, Jardim Paulista e Jardim Paulistano. Outras áreas, como Cidade Jardim, Morumbi, Jardim Guedala e Parque dos Príncipes, que a partir dos anos 2000 passaram a abrigar imóveis de alto padrão, também veem suas propriedades sendo demolidas ou vendidas para dar lugar a novos projetos imobiliários.

A Migração para Fora da Capital:

Um fator decisivo na redução do número de mansões dentro de São Paulo é a migração de famílias de alto poder aquisitivo para municípios vizinhos. Condomínios de luxo em cidades como Barueri, Santana de Parnaíba e Porto Feliz tornaram-se os novos centros de ostentação, com empreendimentos que rivalizam com residências históricas.

Mansão Dá Lugar à Cobertura de Luxo:

Dentro da própria capital, a tendência é a troca de palacetes horizontais por extensas coberturas. O mercado de apartamentos de luxo mantém seu aquecimento, com 460 unidades padrão F construídas em 2023, o maior número registrado desde 2011.

Um exemplo notório é o apresentador Faustão, que trocou uma mansão de 3.716 m² no Jardim Guedala por uma cobertura avaliada em cerca de R$ 120 milhões. Já o ex-governador João Doria mantém uma residência de mais de 3.300 m² no Jardim Europa, um dos poucos vestígios desse estilo de vida suntuoso.

Vestígios de uma São Paulo em Expansão Horizontal:

O cadastro municipal aponta uma mansão de 1919 na Vila Nova Conceição como uma das mais antigas. No entanto, registros históricos indicam construções ainda mais remotas. No início do século XX, a elite cafeeira se estabeleceu em bairros centrais como Campos Elíseos e na Avenida Paulista, áreas onde a maioria dos casarões foi demolida ao longo do tempo.

Algumas poucas dessas relíquias arquitetônicas resistem, como a Casa da Don’Anna, projetada por Ramos de Azevedo, que hoje funciona como um espaço cultural e gastronômico, lembrando uma São Paulo que crescia para os lados, e não para o alto.

A despedida de Luciana Gimenez da RedeTV!, após 25 anos dedicados ao comando do ‘SuperPop’, gerou uma onda de repercussão que transcendeu os bastidores da emissora. A atriz Vera Gimenez, mãe da apresentadora, utilizou as redes sociais para expressar seu descontentamento com a forma como a saída da filha foi conduzida, dirigindo duras críticas à emissora.

Em uma publicação na plataforma Threads, Vera Gimenez não poupou palavras ao comentar a exibição do último programa de Luciana na RedeTV!. “Sinceramente, quando vejo a RedeTV! passando o último programa que a Luciana fez para essa emissora podre, comandada por um gordo sem um pingo de consideração com uma funcionária de 25 anos, desejo que a falência venha logo”, declarou a atriz, evidenciando a profunda insatisfação familiar com a situação.

Enquanto Vera Gimenez optou por um pronunciamento contundente, Luciana Gimenez adotou uma postura mais serena. Em suas plataformas digitais, a apresentadora agradeceu à RedeTV! pela parceria e ressaltou a relevância do ‘SuperPop’ em sua trajetória profissional. “Tenho orgulho do que construímos. Tenho gratidão por cada equipe, cada produtor, cada convidado e cada telespectador que esteve comigo ao longo da jornada”, escreveu Luciana, que encerrou este ciclo em Nova York, local onde recebeu o convite para apresentar o programa. Ela ainda sinalizou um futuro promissor, com projeções para 2026.

A saída de Luciana Gimenez também alimentou especulações sobre possíveis interferências internas. Daniela Albuquerque, apresentadora do ‘Sensacional’ e esposa de Amilcare Dallevo, um dos controladores da emissora, foi citada como uma possível influente no processo. Em resposta aos boatos, Albuquerque negou veementemente qualquer envolvimento: “Não tenho poder para demitir ou contratar funcionários”, afirmou.

O ‘SuperPop’ continuará na grade da RedeTV!, agora sob o comando provisório de Simone Garuti. Segundo informações do jornalista Flávio Ricco, do Portal LeoDias, a emissora considera a escolha de Garuti um movimento natural, dado seu conhecimento da dinâmica do programa e sua integração ao elenco da casa. A mudança marca o fim de um capítulo significativo para o ‘SuperPop’, que teve em Luciana Gimenez sua principal âncora desde sua estreia.

A partir de 2026, beneficiários do Instituto Nacional do Seguro Social (INSS) que recebem pagamentos de longa duração devem estar atentos a um procedimento anual que visa comprovar a sua existência. Trata-se da Prova de Vida, um mecanismo de segurança que, caso não seja cumprido, pode resultar no bloqueio do benefício.

Embora o INSS tenha implementado em 2023 o cruzamento de dados entre diferentes bancos para realizar essa verificação de forma automática, em certas situações o órgão pode não conseguir confirmar que o segurado está vivo. Nesses casos, a responsabilidade de comprovação recai sobre o próprio aposentado ou pensionista. A probabilidade de isso ocorrer é considerada baixa, mas é fundamental que os beneficiários estejam cientes para evitar surpresas.

Quando o INSS não consegue realizar a prova de vida por meio de seus sistemas, ele comunicará o beneficiário. A partir da notificação, o segurado terá um prazo de 60 dias para efetuar a comprovação. Essa validação pode ser realizada tanto de forma remota, através de aplicativos, quanto presencialmente em uma agência do INSS.

A contagem do período para a prova de vida geralmente se inicia na data de aniversário do titular do benefício. Assim, o INSS dispõe de um período de 10 meses para confirmar que o beneficiário está apto a continuar recebendo o seu pagamento.

Canais Utilizados pelo INSS para Comprovação da Prova de Vida

O INSS utiliza uma vasta gama de fontes de informação para realizar a Prova de Vida. Dentre os principais métodos de cruzamento de dados, destacam-se:

• Acesso ao aplicativo Meu INSS com autenticação de nível ouro, ou por meio de outros aplicativos e sistemas de órgãos públicos que possuam certificação e controle de acesso, tanto no Brasil quanto no exterior.
• Realização de empréstimo consignado que utilize reconhecimento biométrico.
• Atendimentos realizados em:
• Agências do INSS ou em entidades e instituições parceiras, com reconhecimento biométrico.
• Perícias médicas, sejam elas presenciais ou por telemedicina.
• Atendimento no sistema público de saúde ou em redes conveniadas.

Esses são alguns exemplos dos registros que o INSS pode utilizar. Quando nenhum desses indicadores é encontrado, o órgão pode iniciar um processo de suspeita de óbito do beneficiário.

Riscos de Bloqueio do Benefício

Sim, o benefício pode ser bloqueado. Caso o beneficiário não apresente a comprovação de vida dentro do prazo de 60 dias após a comunicação do INSS, o órgão interpretará a ausência como um indicativo de falecimento e procederá com o bloqueio do pagamento. Em situações extremas como essa, será necessário comparecer a uma agência do INSS para regularizar a situação. Portanto, a recomendação é sempre manter a Prova de Vida em dia para evitar transtornos.